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独家访谈

4月桂林住宅均价5085元/㎡,环比下跌1.32%

作者: 来源: 时间:2020-05-08

4月桂林住宅均价5085元/㎡,环比下跌1.32%


      根据中国房地产指数系统百城价格指数对10″0个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为105╣22⊙元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0〥.14个百分点。从涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比℅,本月价格环比上涨的城市数量减少4个,其中涨幅在1%以上的城市有6个,较上月减↓少1个;本月价格环比下跌的城市数量增加5个,其中跌幅在1%以上的城市有14个,较上月增加5个。


      同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年4@月相比下跌4.46%,跌幅较上月扩大0.11个百分点。按中位数计У算,▷全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6932元/平方米,环比上涨0.01%,同比下跌4♥.85%。├


   &nb〦sp;  2015年4月,全国100个城市住宅卐均价环比微幅下跌0.01%,跌幅收窄0|.14个百分点,同比下跌4.46%,跌幅╤扩大0.11个百分点;十大城市住宅均价环比转跌为涨,小幅上涨0.12%,同比下跌3.46%,跌幅扩大0.27个百分点。政策方面З,“╩330新政”后,多城市继续出台公积金调整ↁ政策,积极稳定住房消☎费;货币方面,4月20日央行宣布再次降准1个百分点,进一步改善房地产投╝融资环境;需求方面,各类政―策组合效果初步显现,市场≌信心逐步增强,楼۩市整体成交量平稳释放;供※应方面,随着◎房企推盘节奏加快,主要城市迎来供应小高峰,库存量略有增加。整体来看,政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳,跌幅继续收窄。


    &nbsφp; 展望未来,○随着各类政策逐步落实及货币环境的〗持续≤宽松,首置及改善类购房需求将平♤稳释放,市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库Ъ存量仍处高位,短期内全┏国整体价格将保持平稳。不同城市来看,各城市对政策敏感度存⿻在差异,未来价格走势将持续分化。


  &n▌bsp;&nb⿹sp;  百城(新建)住宅价格环比涨█跌幅分析

    ρ  2─━015年4月,住宅价格环比下跌的城市个数为60个,较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是:东营、洛阳、泉州、海口、◆呼和☺☻浩特、杭州、株洲、宜昌、桂林、镇江。其中,宜昌、桂林、镇江跌幅在1.2%-1.4%之间。
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&nbs→p;   &nbs∕p;百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

   &nↇbsp;&Шnbs◀p; 2015年4月,100个城市中有90个城市住宅价格同比▶下跌,下跌城市个数较上月增加3个。其中,桂林、三亚等16个城市跌幅在10%-20%之间。

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